Le PER maison de Corum L'Épargne, lancé fin 2023, qui transpose la recette des SCPI Corum dans une enveloppe retraite : zéro frais d'entrée, zéro frais d'arbitrage, versement accessible dès 50 €. La force, c'est l'accès direct aux SCPI Corum (Origin, XL, Eurion) et à un fonds en euros qui a affiché 4,10 % en 2025. La limite : un univers de supports volontairement restreint et maison (pas d'ETF), qui ne conviendra pas à qui veut piloter une allocation large à frais réduits.
Corum PERLife applique au PER la philosophie qui a fait le succès de Corum : pas de frais d'entrée, du rendement immobilier, une gestion lisible. Lancé en octobre 2023 et porté par l'assureur du groupe (Corum Life), ce PER se distingue par une grille de frais quasi inexistante au niveau du contrat (0 % sur les versements, 0 % sur les arbitrages) et un ticket d'entrée symbolique de 50 €. Le moteur de performance, ce sont les trois SCPI maison : Corum Origin (taux de distribution 6,50 % en 2025), Corum XL et Corum Eurion, complétées par un fonds en euros qui a affiché 4,10 % en 2025 et quelques fonds obligataires.
Pour qui : un épargnant en tranche marginale 30 %, 41 % ou 45 % qui adhère à la gestion Corum et veut une poche immobilière performante dans son PER, sans empilement de frais. Le point de vigilance est le revers de la médaille : l'univers de supports est maison et restreint, sans ETF actions ni architecture ouverte large. Si vous voulez construire une allocation diversifiée pilotée à bas coût (ETF World, obligations, monétaire), Linxea Spirit PER (frais UC 0,50 %) ou Ramify PER (gestion pilotée + private equity) restent plus adaptés. Corum PERLife est un excellent véhicule de conviction, pas un couteau suisse.
Notation détaillée
Notation détaillée
Critères évalués · méthodologie publique
Frais
9.0/10
0 % entrée, 0 % arbitrage, fonds € à 0,60 %. Très compétitif au niveau contrat.
Maison et restreint : 3 SCPI Corum + fonds obligataires + fonds €. Pas d'ETF.
Accessibilité
9.5/10
Versement dès 50 €, souscription 100 % en ligne. Parmi les plus accessibles du marché.
Sortie et fiscalité
8.5/10
Sortie en capital total possible à la retraite, 0 % de frais de sortie.
Solidité de la marque
8.0/10
Corum L'Épargne, gestionnaire SCPI reconnu. Trustpilot 4,2/5 sur 137 avis.
Les points forts et les points faibles
On aime
0 % de frais d'entrée et 0 % de frais d'arbitrage au niveau du contrat
Versement initial très bas (50 €), souscription en ligne
Accès direct aux SCPI Corum (Origin 6,50 % de TD en 2025)
Fonds en euros performant (4,10 % en 2025)
Sortie en capital total possible à la retraite, sans frais de sortie
On aime moins
Univers de supports maison et restreint, pas d'ETF actions
Architecture peu ouverte : difficile de construire une allocation large
Dépendance à la maison Corum pour la performance immobilière
Pas de gestion pilotée multi-actifs sophistiquée (vs Ramify, Yomoni)
Combien ça coûte vraiment ?
La grille de frais est l'argument central de Corum PERLife : rien au niveau du contrat sur les versements et les arbitrages. Les frais résiduels sont ceux des supports sous-jacents.
Structure de frais
Frais sur versement
Aucun frais d'entrée
0 %
Frais d'arbitrage
Arbitrages gratuits
0 %
Frais de gestion du fonds €
Prélevés sur le fonds en euros
0,60 %/an
Frais des SCPI Corum
Prélevés sur les loyers avant distribution (TD déjà net)
Inclus
Adhésion association
Adhésion unique à l'association d'épargnants
1 €
Frais de sortie en capital
Aucun frais à la liquidation en capital
0 %
À retenir : Corum PERLife supprime la couche de frais la plus pénalisante (frais d'entrée sur versements et sur SCPI). Restent les frais intrinsèques aux supports, normaux et déjà reflétés dans les performances affichées. Sur un horizon retraite de 20 ans et plus, l'absence de frais d'entrée représente plusieurs milliers d'euros économisés par rapport à un PER bancaire classique.
Questions fréquentes
Deux philosophies. Corum PERLife mise sur ses SCPI maison et un fonds euros performant, avec 0 % de frais d'entrée mais un univers restreint (pas d'ETF). Linxea Spirit PER offre 700+ supports dont des ETF à 0,50 % de frais UC : plus polyvalent pour une allocation large pilotée. Pour une poche immobilière de conviction : Corum. Pour une allocation diversifiée low-cost : Linxea.
Le fonds en euros a servi 4,10 % en 2025, l'un des meilleurs du marché. Côté SCPI, Corum Origin a distribué 6,50 % en 2025, Corum Eurion 5,73 % et Corum XL 5,30 %. Ce sont des taux de distribution bruts annoncés par les SCPI, à intégrer dans le cadre fiscal du PER. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Oui. Corum PERLife autorise la sortie en capital total à la retraite, sans frais de sortie, en une fois ou de façon fractionnée. C'est la souplesse standard des PER depuis la loi PACTE. La part correspondant aux versements déduits à l'entrée est alors imposée à votre tranche marginale, et les gains au PFU.
Zéro frais d'entrée et zéro frais d'arbitrage au niveau du contrat, oui. Mais les supports gardent leurs frais : 0,60 %/an sur le fonds en euros, et les frais de gestion des SCPI prélevés sur les loyers (le taux de distribution affiché est déjà net de ces frais). Il faut aussi acquitter 1 € d'adhésion à l'association d'épargnants.
Corum PERLife est un PER assurantiel porté par Corum Life, filiale du groupe Corum L'Épargne, gestionnaire de SCPI reconnu en France. La note Trustpilot de Corum est de 4,2/5 sur environ 137 avis. Comme tout PER assurantiel, le fonds en euros bénéficie de la garantie de l'assureur, et les unités de compte (SCPI) comportent un risque de perte en capital.